Знаете что гарантирует 27 статья Конституции?

Свобода мысли, слова и передвижения. Совсем как и в этом доме, со свободной планировкой. Где хозяин может сделать любую планировку комнат. Уже в готовом доме.
Что редкость на этом рынке.

Такой дом находится всего в 12 км от города. В коттеджном посёлке "Александрийский парк". И в 5 км от Кавголовского озера.

..который вырыл котлован глубиной 700 мм. Далее в него был уложен геотекстиль, поверх которого отсыпали песчаную подушку, с последующей трамбовкой 500кг виброплитой.

Можно сказать, что это подушка, на которую заливается фундамент.

Она не просто выравнивает поверхность под фундаментом, она исключает усадку дома, благодаря выемке пучинистого грунта, который часто гуляет при промерзании и оттаивании.

... Ну а дальше плита.

Проще говоря- фундамент.

300 мм отменного монолита, "прошитого" сильным каркасом из 12 миллиметровой арматуры, с шагом 200 мм в 2 ряда.

В которой предварительно были уложены все проходки для прокладывания инженерных систем.

И после чего поверхность плиты была смачно промазана битумной гидроизоляцией, которая исключает увлажнение стен от бетона.

Дальше всё переросло в монументальную стройку.

Сами стены возведены солнечным летом. Это исключило увлажнение газобетона и последующую выпарку влаги из дома.

Стены дома сделаны не просто из газобетона, они сделаны из самого толстого газобетона Aeroc, толщиной 400 мм. Пожалуй это одна из самых лучших марок на всём Северо-Западе.

Армирование стен осуществлялось через один ряд, в две стальных жилы. Это сделано для того, чтобы гарантировать отсутствие трещин в стенах.

Но предварительно каждый блок был обмазан специальным клеем, который разработан технологами компании Aeroc исключительно для газобетона. Клей "схватывает" блоки крепче чем эпоксидная смола.

Как только закончили первый этаж, все силы были брошены на возведение перекрытия.

Монолитная плита толщиной 160 мм, армированная двумя рядами 10 мм арматуры стала не просто полом второго этажа, а монолитной стяжкой, которая капитально связала между собой внутренние и наружные стены.

Так ещё между собой строители называют кровельный пирог. Каркасом которого является стропильная система, сделанная из доски 200х50 мм и пропитанной огнестойкой защитой "АНТИПИРЕН".

Шаг между стропильными ногами 600 мм.

Это оптимальное расстояние, при котором максимально исключается появление стыков при монтаже утеплителя. Который производит компания "ТЕХНОНИКОЛЬ"- один из крупнейших производителей в нашей стране. В структуры этой корпорации входят 55 заводов, часть из которых располагается за рубежом.

Кровельный пирог выполнен согласно всех рекомендаций завода производителя.

Толщина утепления крыши- 200мм. Нижняя часть утеплителя закрыта алюминиевым пароизоляционным материалом "ИЗОСПАН". Он исключает попадание влажного воздуха из дома в утеплитель и сохраняет его теплоизоляционные свойства.

Кровля у дома выполнена из металлочерепици фирмы РУККИ. Это одна из лучших металлочерепиц на Российском рынке. Она имеет двойное покрытие металла. Толщиной которого составляет 0,7 мм. Это покрытие не выцветает, не слезает с металла и не позволяет ему ржаветь.

Перекрытия между первым и вторым этажами, залито сплошной монолитной плитой, толщиной 180 мм. И также армирован двумя рядами арматуры d12.

...Он не скрепит, не рассыхается и выдерживает колоссальные нагрузки. Лестница с первого на второй этаж сделана из бетона, как и монолитный фундамент. Ширина ступеней- 90 см.

Для защиты наружных стен от внешних осадков и придание им эстетики, на стену нанесён слой цементнопесчаной штукатурки KNAUF.

Потом слой клеевой штукатурки KNAUF, дальше армированная сетка и декоративная штукатурка Ceresit в сочетании с клинкерной плиткой.

Высота потолков в доме - 3 метра. Это позволяет не потерять визуальную высоту при монтаже навесного потолка. И повесить красивую люстру.

Для естественного освещения внутри дома используются энергоэффективные, двухкамерные стеклопакеты ClimaGuard N, толщиной 25 мм, которые производит Russian Glass Company.

Это сочетание передовых технологий. Они не выпускают тепло на улицу и пропускают солнечную энергию в дом.

Если данные характеристики стеклопакетов сочетать с автоматизированной системой отопления, то это будет отличное решение для экономии на обогреве дома.

Оконные рамы выполнены из трёхкамерного профиля немецкой фирмы Rehau с применением безотказной фурнитуры, немецкой компании ROTO. Которая не скрипит и исключает провисание оконной рамы.

Сможет ли живое существо жить без легкого?

А без почки? Или селезёнки?

Сможет, просто жизнь его станет не полноценной, хотя двигаться дальше оно будет.

А без сердца?

Нет. Жизнь без сердца остановится. Этот орган не терпит полумер, как и сердце любого дома. Которым является котёл, здесь не должно быть недочётов.

Лидером в этой области являются немцы. Точнее Viessmann- компания, которую основал доктор Мартин Виссман в 1817 году.

Самое примечательное, что с помощью первоклассных материалов и отточенной педантичности их котлы работают как швейцарские часы и выдают до 98% КПД.

Одной из таких машин является Viessmann VITODENS. Которая идеально подходит для загородного дома.

Он настолько эластично поддерживает рабочий режим, что в течении считанных минут может разогнать свою мощность с 4,2 кВТ до 35 кВт. Всё благодаря идеальной системе подачи воздуха, она смешивает ГАЗ в нужной пропорции с кислородом, и добивается
минимального выброса вредных веществ.

Благодаря теплообменнику Iron-Radial, который выполнен из нержавеющей стали, котёл переводит почти всю энергию газа в тепло.

Теплообменник представляет собой змеевик, через него насос прокачивает антифриз для отопления дома. Он осуществляет одну из главных функций котла.

Котёл VITODENS- это не однотипная коробка повешенная на стене котельной. Это инженерный узел, обеспечивающий прогрев дома и нагрев горячей воды с помощью бойлера косвенного нагрева Vitocell 100-V, объемом 100 литров. Он также спроектирован и произведён компанией Viessmann.

Для избежания коррозии внутри этого бака, педантичные немцы разработали антикоррозийную эмаль Ceraprotect.
А для надёжности, установили во внутрь бойлера катодную защиту, выполненную из магниевого анода. Она разрушает накипь и увеличивает срок службы бака.

Ну, а замыкает всю эту чудо установку- электрокотёл.
Он делает систему отопления дома неуязвимой в любое время года.

Проще говоря, даже при плановом ремонте газопровода, система отопления будет работать от электрокотла.

И весь этот энергетический симбиоз установлен в этом доме.

В бетонную стяжку первого этажа вмонтированы трубы Valtec. Толщина стенки трубы 2мм. По ним циркулирует теплый антифриз, который переносит тепло от котла по всему дому.

Valtec отлично выполняет функцию теплого пола и гарантирует безупречную изоляцию.

Сейчас такая система отопления является обязательным элементом любого хорошего загородного дома.

Она создаёт максимально комфортные условия для проживания, и отлично сочетается с эластичной работой немецкого котла.

В доме установлена железная дверь с терморазрывом. Который сделан для улучшения шумоизоляции и уменьшения теплопотерь.

По периметру участка залита бетонная лента. Предварительно в которую были установлены заборные столбы. Они выполняют одну из основных функций для удержания евроштакетника.

Толщина такого евроштакетника 0,45 мм. Этого вполне достаточно, чтобы он удерживал заданную геометрию и не деформировался при сильном ветре. От коррозии его защищает двойное покрытие. Цинк (140 гр/м2) и порошковое покрытие.

При въезде на участок установлены пятиметровые ворота с автоматической системой открывания.

Хозяину не придется выходить из машины или дома, чтобы открыть ворота. Достаточно просто нажать на кнопку брелка.

В комплектацию дома входит станция биологической очистки Биодека. Именно станция, а не септик. Она рассчитана на эксплуатацию в режиме- 6 человек.

Её техническая особенность позволяет производить очистку стоков до 98%.

Это полностью автоматизированное оборудование, которое не замерзает даже в самый лютый мороз. Так как при монтаже было произведено дополнительное утепление внешних стен.

Такая станция исключает появление запахов во дворе и соответствует всем санитарным нормам.

Вся эта инженерная мощь расположена в 15 минутах езды от Санкт Петербурга по современному освещенному Новоприозерскому шоссе. В коттеджном посёлке
Александрийский парк.

Удобное расположение поселка позволяет за считанные минуты доехать до одного из самых крупных торговых центров Санкт-Петербурга – МЕГА ПАРНАС.

Если вы любите спорт, то вам наверняка понравится один из самых душевных фитнес центров во всём Всеволожском районе - "FSS- золотой". Он расположен на Новоприозерском шоссе, в двух километрах от дома.

В полукилометре от поселка базируется знаменитый пейнтбольный клуб "Ежики в тумане". И настоящий контактный зоопарк "Курочка Ряба" в двух километрах, там можно отлично провести время с детьми или друзьями.

Для любителей водного отдыха, в 10 минутах езды находится Кавголовское озеро. На котором можно взять в прокат лодку или просто посидеть на берегу с удочкой.

А зимние выходные Вы сможете провести на горнолыжном курорте "Охта Парк", катаясь с детьми на лыжах, коньках или «весёлых» ватрушках.

Участки носят статус ИЖС. Присвоены улицы и адреса. Возможна прописка.

Развитая инфраструктура окрестностей.

Охраняемая и обслуживаемая территория, освещение, вывоз мусора, чистка дорог, высокоскоростной интернет.

К дому подведено электричество мощностью 15 кВт, магистральный газ и зимний водопровод- всё уже заведено в дом, плюс благоустроенный подъезд.