в 10 минутах от кольцевой
ДОМ с Отделкой
ТЁПЛЫЙ
Почему при выборе дома, мы
должны думать как альпинисты?
Стены теплого дома- как одежда альпиниста, который двигается по горе, с вечно меняющейся погодой.

Сначала долгий подъём с рюкзаком. Солнце шпарит — жарко, потеешь- хочется всё с себя скинуть. На привалах начинаешь остывать, а к моменту выхода на вершину Солнце садится, и быстро холодает — хочется надеть что-нибудь тёплое. Дальше начинается спуск на лыжах — быстро, с ветром и снегом в лицо.

Так что одежда должна иметь такие свойства, которые позволяют максимально быстро подстроиться под экстримальные условия окружающей среды. Спасать от солнца, ветра, дождя, снега и т.д. И не давать телу переохлаждаться и перегреваться.

Так же, как и пол, кровля и стены хорошего дома должны защищать его жильцов от жары, холода, влаги и ветра.

Так работает принцип многослойности: слои можно по-разному сочетать и комбинировать между собой, снимать и надевать, оперативно подстраиваясь под условия и сохраняя под одеждой комфортный микроклимат.

При этом слои работают все вместе, дополняя друг друга. Но и каждый по отдельности отвечает за свою задачу, о чём подробнее мы поговорим ниже.
Принцип многослойности
По этому принципу сделан и этот дом...
Дом 186 мет/кв. С тёплым полом на первом и втором этажах
Дом 186 мет/кв. С тёплым полом на первом и втором этажах
Но всё началось с другого...
Прежде чем приступить к монтажу каркаса, была проведена серьёзная подготовительная работа. Финалом которой, стала железобетонная плита, с предварительной укладкой инженерных коммуникаций.
Подготовительные работы для установки опалубки
Первый этап - выемка грунта;
Второй - отсыпка и трамбовка песчаной подушки;
Третий - укладка труб;
Четвёртый - отсыпка щебнем.
Всё готово для заливки бетона
Дальше, разметка и установка опалубки. Вязка двух слоёв арматуры d14 мм, с шагом 200 мм. И заливка бетона (марка М350).
Стены, как многослойный торт
Стены сделаны из нескольких слоёв.
Разрез стены
Каждый слой это барьер, который выполняет функцию не только по созданию микроклимата, но и удержанию тепла.

Внутренние стены дома обшиты гипсокартоном "СТРОНГ" толщиной 15 мм. Благодаря такой толщине и наличии внутреннего армирующего слоя- сердечника листа, на него без труда можно закрепить телевизор или подвесную полку.

Поверхность гипсокартона это идеальное покрытие для поклейки хороших обоев.
Из чего силовой скелет?
Вертикальный каркас дома выполнен из сухой хвойной доски сечением 145 х 45 мм, которая установлена вертикально, с шагом 600 мм.

Такой шаг является оптимальным для монтажа утеплителя ТеплоКНАУФ, который отлично зарекомендовал себя в наших климатических условиях.

Теплопроводность:λ10 =0,037 Вт/(м*K)
Плотность:14,5 кг/м3
Горючесть:НГ
Каркас - силовой скелет дома
Утепление внутренних и наружных стен
Следующий этап
И вся эта конструкция с наружной стороны зашивается мягкой древесно волокнистой плитой "Балтермо", толщиной 40 мм. Что эквивалентно по своей теплопроводности стандартному утеплителю из каменной ваты толщиной 100 мм.

Этот экологически чистый материал не только удерживает тепло внутри, но и не позволят дому нагреваться летом, создавая комфортную среду в любое время года.

Конструктивные особенности(замки) плит Балтермо исключают появление холодных мостиков при монтаже и не позволяют сильным ветрам продувать утеплитель в стене.
Так стыкуются МДВП "Балтермо" (шип-паз)
Вид снаружи стен обшитых "Балтермо" (шип-паз) и готовых для начала внутреннего утепления
Так работает шип-паз "Балтермо"
Странное название
Фасад дома обшит брашированной доской, которая крепится на контр-рейку с помощью специального финского крепежа.

При брашировке, с фасадной части доски удаляются мягкие части волокон и оставляются твердые. Это позволяет "оголить" текстуру и красоту древесины и придаёт ей массивности и эстетики.

После этого доска тонируется в нужный цвет и крепится на фасад дома.
Фасад из брашированной доски
...Такого вы ещё не видели
Чтобы на втором этаже был тёплый пол, который работает от газового котла, в доме пришлось применить деревянные тавры высотой 356 мм.

Они не дают "ходить" межэтажным перекрытиям и позволяют залить бетонную стяжку толщиной 600 мм, в которую вмонтирован теплый пол фирмы Stout PEX-А 16х2.0 с кислородным слоем SPX-0002-001620

Двутавровые балки для межэтажного перекрытия 356 мм
Разрез межэтажного перекрытия (с тёплым полом и утеплением)
Каждый этап перекрытия имеет своё функциональное назначение. Утеплитель 100 мм не только не позволяет теплому воздуху с первого этажа просачиваться на второй через перекрытия, но и является дополнительной системой шумоизоляции.

Фанера, толщиной 21 мм, связывает между собой двутавры и создаёт мощное основания для стяжки, на которую укладывается подложка для монтажа ламината.
Межэтажные перекрытия из двутавра позволяет
выдерживать нагрузку до 1300 кг/м2
Этот пирог ещё мощнее
В отличии от классических кровель (как делают в большинстве случаев), утепление этого дома выполнено в нестандартном варианте и имеет 3 слоя.

  1. Первый слой - МДВП "Балтермо" (шип-паз) 25 мм
  2. Второй слой - минеральная вата ТеплоКНАУФ 195 мм
  3. Третий слой - МДВП "Балтермо" (шип-паз) 25 мм

По своим техническим характеристикам такое многослойное утепление равняется 400 мм утепления минеральной ватой.

И всё это зашить плитой OSB 12 мм и мягкой кровлей, под которую уложен подкладочный ковёр.
Разрез кровли (Утеплитель 200 мм плюс два слоя Балтермо)
Кровля (Вид сверху)
Турник на стену? Легко!
Внутренняя отделка стен выполнена с использованием высокопрочного армированного гипсокартона Gyproc Стронг, толщиной 15мм


Благодаря увеличенной толщине и повышенной плотности, материал обладает большей прочностью, устойчивостью к ударам и лучшими показателями по звукоизоляции. А специальные добавки и армирующие волокна в сердечнике плиты позволяют повесить большой телевизор или полку даже на однослойную конструкцию - в любое место и без применения закладных деталей.
Армированный гипсокартон СТРОНГ
Гипсовая плита повышенной прочности Gyproc Стронг – экологически чистый отделочный материал. Он состоит из армированного стекловолокном гипсового сердечника со специальными добавками, облицованного картоном.

Усилие вырыва пластикового анкера вида OLA («бабочка») – не менее 65 кг!
Вид внутренних стен до поклейки обоев. Гипсокартон Gyproc Стронг.
Пароизоляция Ondutiss от компании Onduline
Нет преград между домом и террасой
Для увеличения светового потока и пространственного объёма, в доме установлена немецкая оконная система Schuco патио.

Особенность данной системы– рама не распахивается, а сдвигается по направляющим вдоль конструкции. Доступна функция проветривания – створка может откидываться.

Специально разработанная фурнитура ROTO PATIO позволяет легко и просто сдвигать створки по принципу шкафа-купе.
Оконная система Schuco патио, с продольным открытием
Во всём доме также установлены качественные окна фирмы Schuco, которые укомплектованы фурнитурой ROTO.
Оконная система Schuco, с энергосберегающими стеклопакетами
На второй этаж, как на парад
Лестница на второй этаж сделана в три приёма:
1. Установка и подгонка деталей
2. Разборка и фрезеровки деталей для подсветки
3. Покраска в цехе балясин, ступеней и перил
4. Сборка деталей с последующим монтажом подсветки
Вид холла первого этажа и лестницы на второй этаж
Датчики включения и задержки выключения подсветки лесницы
Монтаж подсветки лесницы
Без чего в доме нельзя...
Совмещенный санузел находится как на первом этаже...
...так и на втором
Как работает плоская русская печь
Для отопления дома, как на первом, так и на втором этаже используется система водяных-теплых полов STOUT-PEX.

С применением матов STOUT и труб из сшитого полиэтилена с кислородным слоем. Такие трубы исключают попадание кислорода в систему отопления, который способствует образованию ржавчины и уменьшению КПД всей системы.

А полусухая бетонная стяжка (куда вмонтированны трубы тёплого пола) начинает работать по принципу русской печки. Сначала пол нагревается с помощью теплоносителя, а потом долго и равномерно отдаёт его в комнаты.

Использование такой системы отопления избавляет от необходимости монтирования радиаторов, которые зачастую болеют протечками в стыках и соединениях. И уменьшает энергопотребление дома.
Монтаж матов и труб STOUT, для тёплого пола
Производство полусухой стяжки механизированным способом
Система управления теплим полом STOUT.
Трубы и фитинги в стенах фирмы Valtec. Насос GRUNDFOS(Дания)
Вот что получилось
Дом 186 мет/кв. Холл, 4 комнаты, 2 санузла,
гардероб, котельная, сауна, терраса
Просторная кухня- гостинная
Выход из гостиной на террасу
Спальня на первом этаже
Декоративная подсветка санузла
Спальня на втором этаже
Дом 186 мет/кв. Холл, 4 комнаты, 2 санузла,
гардероб, котельная, сауна, терраса
И всё это находится
В 12 километрах от Санкт Петербурга- коттеджном поселке Александрийский Парк.

Здесь нет убитых дорог, покосившихся садовых домов и старых, кривых заборов. Этот участок располагается в одном из самых удобных мест. Недалеко от МЕГА ПАРНАС, во Всеволожском районе Ленинградской области.

Вы всегда сможете добраться до него по одной из трех дорог
Самый комфортный путь - через МЕГА-Парнас по Новоприозерскому шоссе - 12 км
Удобное расположение поселка позволяет за считанные минуты доехать до одного из самых крупных торговых центров Санкт-Петербурга – МЕГА ПАРНАС.
МЕГА- Парнас: Икея, Ашан, ОБИ, гипермаркеты электроники,
одежды и товаров для спорта. Всего в 10 минутах от поселка
Если вы любите спорт, то вам наверняка понравится один из самых душевных фитнес центров во всём Всеволожском районе - "FSS- золотой". Он расположен на Новоприозерском шоссе, в двух километрах от дома.
"FSS- золотой" В нём работают отличные тренеры по
фитнесу, йоге, стрейтчингу, кроссфиту и единоборствам
Что ещё?
В полукилометре от поселка базируется знаменитый пейнтбольный клуб "Ежики в тумане". И настоящий контактный зоопарк "Курочка Ряба" в двух километрах, там можно отлично провести время с детьми или друзьями.

Для любителей водного отдыха, в 10 минутах езды находится Кавголовское озеро. На котором можно взять в прокат лодку или просто посидеть на берегу с удочкой.
Кавголовское озеро - одно из немногих для купания
5 км от посёлка. Подъехать можно с нескольких сторон
А зимние выходные Вы сможете провести на горнолыжном курорте "Охта Парк", катаясь с детьми на лыжах, коньках или «весёлых» ватрушках.
Месторасположение Дома
в поселке- Участок К14
Генеральный план поселка Александрийский Парк
Свой Дом с Внутренней Отделкой
в 10 минутах от Кольцевой
- Участок 6 соток
- Статус земли ИЖС - позволяет сделать прописку
- Дом 186 кв метров, два этажа
- Чистовая отделка
- Электричество 15кВт заведено в дом
- Вода заведена в дом
- Газ заведен в дом
- Газовый котел
- Теплые полы разведены по 1 и 2 этажу, стяжка
- Окна, входная дверь
- Терраса
- Автономная станция биологической очистки
- Забор на ленте из евроштакетника по периметру участка
- Откатные ворота
- Охраняемый и обслуживаемый поселок





Комплектация Дома
Прайс + Планировка дома:
Cвой ДОМ с Газом в 10 минутах от кольцевой
P.S. На какую почту отправить Прайс и Планировку?
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Александрийский Парк
коттеджный поселок
8(812) 424-56-95
info@alexparkdom.ru
Адрес поселка
Ленинградская область
Всеволожский район
Агалатовское сельское поселение
поселок Скотное
Коттеджный поселок
Александрийский Парк

Адрес офиса в Санкт Петербурге

Ст. метро Петроградская
Каменоостровский проспект 37
БЦ Дом Мод
Офис 623
Остались вопросы?
Введите свой номер телефона в форму ниже,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Скачать прайс и планировки на почту
Made on
Tilda