ДОМ с Газом в
10 минутах от кольцевой
Какая проблема стоит перед 90% людей,
которые хотят купить участок или дом?
...это не просто проблема

Это - настоящий УКОЛ, после которого владелец радуется или мучается всю жизнь. Свой дом - это серьёзный шаг, который делается один раз в жизни.

МЕСТО – вот эта проблема. Только оно решает, будет ли ваш дом радовать или изматывать вас постоянной дорогой и переживаниями за сохранность своего имущества.

Как правило, нам хочется чтобы дом был недалеко от города, к нему вела хорошая дорога, вежливые соседи, электричество и газ.

Но есть ли такие дома в продаже и где? А самое главное, по какой цене?
Вам подойдёт Дом с Газом, Электричеством и Водой?
Знаете, где можно купить земельный участок с домом в 12 км от КАД?

Здесь нет убитых дорог, покосившихся садовых домов и старых, кривых заборов. Этот участок располагается в одном из самых удобных мест. Недалеко от МЕГА ПАРНАС, во Всеволожском районе Ленинградской области.

В коттеджном поселке Александрийский Парк.

Вы всегда сможете добраться до него по одной из трех дорог
Самый комфортный путь - через МЕГА-Парнас по Новоприозерскому шоссе - 12 км
В свой дом при
круглосуточном свете
Но самая удобная трасса - конечно Новоприозерское шоссе. Оно одно из не многих в Ленинградской области, которое имеет ночное освещение. Это существенно увеличивает её безопасность.
Подсветка Новоприозерского шоссе - Безопасная дорога
Удобное расположение поселка позволяет за считанные минуты доехать до одного из самых крупных торговых центров Санкт-Петербурга – МЕГА ПАРНАС.
МЕГА- Парнас: Икея, Ашан, ОБИ, гипермаркеты электроники, одежды и товаров для спорта.
Всего в 10 минутах от поселка
Если вы любите спорт, то вам наверняка понравится один из самых душевных фитнес центров во всём Всеволожском районе - "FSS- золотой". Он расположен на Новоприозерском шоссе, в двух километрах от дома.

В нём работают отличные тренеры по фитнесу, йоге, стрейтчингу, кроссфиту и единоборствам.
Что ещё?
В полукилометре от поселка базируется знаменитый пейнтбольный клуб "Ежики в тумане"
И настоящий контактный зоопарк "Курочка Ряба" в двух километрах, там можно отлично провести время с детьми или друзьями.

Для любителей водного отдыха, в 10 минутах езды находится Кавголовское озеро. На котором можно взять в прокат лодку или просто посидеть на берегу с удочкой.
Кавголовское озеро - одно из немногих для купания
5 км от посёлка. Подъехать можно с нескольких сторон
А зимние выходные Вы сможете провести на горнолыжном курорте "Охта Парк", катаясь с детьми на лыжах, коньках или «весёлых» ватрушках.
Этого Нет у 90% Домов
Самое главное, дом укомплектован максимально нужными коммуникациями: Зимний водопровод, 15 кВт электричества, природный газ и сухие дороги из асфальтной крошки. Такие дороги не пылят летом и не размываются весной.

Хорошая дорога, электричество от Ленэнерго и природный газ- это стабильность и уверенность в комфорте. Впрочем, как и запас по электричеству ( 15 кВт), которого с лихвой хватит на дом, баню, беседку и уютное барбекю.

Представьте себе, сколько нужно средств и нервов, чтобы самим провести все эти коммуникации к своему дому? Но к счастью, в этом варианте, всё уже сделано и подведено.
Фасад дома (технология VELOX - монолитные стены)
Вид переднего фасада
Вид заднего фасада (панорамные окна)
Терраса - 6кв/м, с возможностью выхода из дома, через панорамное окно.
Как Устроена Технология Бетонного дома в Деревянной Рубашке?
Приобретя этот дом, вы станете не просто обладателем деревянного каркаса, а настоящего каменного дома, выполненного по технологии австрийской фирмы «VELOX WERK GmbH»

Эту технологию ещё называют «бетонный дом в деревянной рубашке». Это простая, но в тоже время экологичная конструкция. Она не только сохраняет тепло, но и является превосходной шумоизоляцией.
Технология VELOX. Стены без стыков и швов
Но дом начинается не с этого, а с фундамента. Точнее, с монолитной плиты, толщиной 40 см и песчано щебеночной подушки, высотой 15 см. Она является превосходной несущей поверхностью, которая не подвержена деформации при любых погодных условиях.

После этого на «вставший» бетон выкладывались стены из щепоцементных блоков VELOX. Толщина стенки блока составляет 35 мм, утеплитель- 120мм. Дальше стены армировались и заливались бетоном М400. Толщина бетонной прослойки- 150 мм.
Пирог стены по технологии Velox:

1.
щепоцементная плита VELOX
2. утеплитель
3. бетон
4. щепоцементная плита VELOX

Это позволило создать монолитную конструкцию, которая не имеет стыков, швов и других соединений через которые уходит тепло зимой.
Из чего отличная КРОВЛЯ?
Стропильная система выполнена из доски 200х50 мм. и обработана антисетиком ХМ-11. Он оберегает древесину от гниения, тем самым увеличивая срок службы. Самое главное, ХМ-11 абсолютно безопасен для людей и животных, что подтверждается сертификатом.

Кровля у дома выполнена из металлочерепици фирмы РУККИ. Это одна из лучших металлочерепиц на Российском рынке. Она имеет двойное покрытие металла. Толщиной которого составляет 0,7 мм. Это покрытие не выцветает, не слезает с металла и не позволяет ему ржаветь.

Плюс система снегоудержания, которая не даёт скатываться большому снежному покрову с крыши. Такая система обережет владельцев дома и их детей, от внезапного схода "лавины"
Разрез металлочерепицы
Система защиты от Травм...
Для избежания несчастных случаев зимой, по краям кровли смонтирована система снегозадержания. Она не позволяет подтаявшему снегу скатываться "лавиной" с крыши.

Особенно это актуально в оттепель, когда снег становится влажным и тяжелым. Снегозадержатели сдерживают эту лавину, позволяя снегу расстаять, прежде чем он обрушиться глыбой вниз.
Система снегозадержания, для безопасности владельцев
Зачем нужна Дышащая Кровля?
Свесы кровли подшиты перфорированным сайдингом, его еще называют софитом. Особенность его в том, что он имеет сквозные просечки, через которые циркулирует воздух.

Этот воздух вытягивает капельки микроконденсата из под кровельного пространства, не позволяя ему оставаться на мембране и в утеплителе. Сохраняя все теплопроводные характеристики утеплителя...
Софит, для подшивки свесов. Через которые
проветривается подкровельное пространство
.
...Для сбережения Фундамента
По периметру крови установлена водосточная система Grand Line, она оберегает фундамент от подмытия и не позволяет образоваться лужам вокруг дома.
Водосточная система Grand Line
Двухкамерный барьер для Холода
Особенностью дома являются двухкамерные стеклопакеты с технологией DS (двойное серебрянное нано-покрытие) и рамы немецкой компании REHAU. Они отлично сохраняют тепло зимой и не позволяют жарким летом попадать горячему воздуху в дом.
Разрез теплопакета DS, с защитой от ультрафиолета
На входе установлена взломостойкая дверь, с уровнем защиты с4 и немецким замком. Она надёжно защищает дом от нежданных гостей, помимо охраны, которая круглосуточно дежурит при въезде в поселок.
Защита деревянной Рубашки
Фасад дома выполнен из Немецкой штукатурки, толщиной 4 мм., которая не просто украшает дом, но оберегает бетонные стены и деревянную рубашку от наших Питерских дождей.
Наружное покрытие- влагостойкая декоративная штукатурка Ceresit
Что такое "Керамический гейзер"?
Именно так можно назвать бойлер косвенного нагрева воды чешской компании DRAZICE.

Это настоящее инженерное оборудование, которое может нагревать воду до 75 градусов... Как с помощью газового котла, так и электричества. Ему достаточно всего 2,2 кВт, несмотря на такой внушительный объем – 147 литров.

...Чтобы увеличить срок службы бойлера, чешские инженеры предусмотрительно покрыли внутреннюю часть капсулы бойлера керамической глазурью. И завернули эту капсулу в утеплитель толщиной 42 мм. Которая уменьшает теплопотери и экономит энергию (газ или электричество), соответственно и деньги.

Интересная особенность. Электронагревательный элемент тоже керамический. И он не погружен в воду, что позволяет заменить его без выпуска воды из бака.

Благодаря такой конструкции, не образуется гальваническая пара, и не возникает электрохимическая коррозия, как в погружаемых трубчатых (ТЭНах).

При жесткой и агрессивной воде, сухой керамический нагревательный элемент продлевает срок службы нагревателя.

Мало есть у кого. Бойлер имеет отверстие, которое позволяет очищать бак от накипи и отложений.
Чешский бойлер комбинированного нагрева DRAZICE
На 147 литров
Как работает Система
Тёплого Пола?
В доме сделана система тёплого пола из труб компании Valtec, толщиной ½ дюйма. Она оптимально подходит для равномерного распределения тепла по всей площади дома.

Принцип прост и надёжен. Котел нагревает антифриз, который прогоняется насосом (он кстати бесшумный и энергоэффективный) по трубам, уложенным в бетонную стяжку пола.

Пол нагревается и остужает антифриз, который снова закачивается насосом в котёл и замыкает круг.
Раскладка труб тёплого пола
Эта система подключена к котлу, который автоматически будет поддерживать температуру в доме, по заданным вами параметрам.

Электрическая проводка выполнена из медного провода, сечением 1,2 кв. Что исключает перегрузку в системе и любых других неприятностей с электрикой.
Где находится
Второе Сердце Дома?
Grundfos UPS - безотказный датский малыш, который
выполняет одну из самых важных функций в доме.

Он круглосуточно гонит тёплый теплоноситель от котла по всему контуру тёплого пола и доставляет его обратно, в котёл.

Его работоспособность удивляет. Самая главная его характеристика - минимальное потребление электроэнергии 0.045 кВт, при большой производительности 3.5 м3/час

Учитывая, что его корпус сделан из «вечного» чугуна, и сам насос работает без шума, то за это, его смело можно назвать вторым сердцем дома... Первое – котёл.
Насос для тёплого пола Grundfos UPS
Очистка 98%
К дому подведена автономная канализация. Она работает по принципу многоступенчатой системы очистки и исключает вызов осинизаторской машины. Степень очистки этой установки, достигает 98%

Так что Вы никогда не столкнётесь с запахами или другими хлопотами при её эксплуатации.

Разрез автономной станции биологической очистки
На территории участка, которая составляет 7 соток, установлен автомобильный навес, его дизайн отлично вписывается в архитектуру дома.

Участок имеет ровную поверхность, так что сюда впишется любой ландшафт. От простого и неприхотливого, до авангарда и самых смелых решений.
Дом с навесом под машину, в едином стиле
Месторасположение Дома
в Поселке- участок 51
Генеральный план поселка Александрийский Парк
Участок номер 51 по Александрийской улице
Свой Дом в 10 минутах от Кольцевой
- Участок 7 соток
- Статус земли ИЖС - позволяет сделать прописку
- Дом. Уже имеет милицейский адрес
- Навес для машины
- Электричество 15 кВт
- Магистральный газ
- Зимний водопровод
- Автономная станция биологической очистки
- Разводка электричества по дому
- Водяной теплый пол
- Котел
- Обслуживаемая и охраняемая территория
Комплектация Дома
Александрийский Парк
коттеджный поселок
8(812) 424-56-95
info@alexparkdom.ru
Адрес поселка
Ленинградская область
Всеволожский район
Агалатовское сельское поселение
поселок Скотное
Коттеджный поселок
Александрийский Парк

Адрес офиса в Санкт Петербурге

Ст. метро Петроградская
Каменоостровский проспект 37
БЦ Дом Мод
Офис 623
Остались вопросы?
Введите свой номер телефона в форму ниже,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Каталог других готовых домов в посёлке...
P.S. На какую почту отправить?
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Made on
Tilda